El Ayuntamiento propone la adjudicaci贸n de las obras de 253 viviendas para alquiler en el distrito de Campanillas

Con un plazo de ejecuci贸n de 20 meses, un periodo de garant铆a post-venta de 3 a帽os y un importe total por la construcci贸n de las viviendas de 26.356.535,28 euros.

Las promociones de viviendas en el sector Universidad, proyecto de la Sociedad Municipal de la Vivienda de M谩laga, se ponen en marcha con la propuesta de adjudicaci贸n para la construcci贸n de 253 viviendas que se abordar谩 en el pr贸ximo consejo de la Sociedad Municipal de la Vivienda.

Esta contrataci贸n prev茅 la construcci贸n en 20 meses de 253 viviendas protegidas, aparcamientos, trasteros y locales en la parcela R10 (Calle Ingeniero Francisco Merino) y R16 (Calle Ingeniero Juan Brotons).

La propuesta m谩s ventajosa ha sido presentada por la UTE Heliopol-Ielco formada por las empresas malague帽a Ielco y la sevillana Heliopol por un importe final de 26.356.535,28 euros (IVA incluido), con una reducci贸n de un 12,82%del importe contemplado en la licitaci贸n. Adem谩s, el compromiso de ejecuci贸n es en un plazo de 20 meses y con una garant铆a de 3 a帽os. En total, se presentaron a licitaci贸n nueve empresas, de las cuales dos tuvieron que ser descartadas por presentar bajadas temerarias del presupuesto.

253 VIVIENDAS PROTEGIDAS CON UN ALQUILER POR DEBAJO DE LOS 400 鈧 AL MES DE MEDIA.

Las promociones, cuya construcci贸n se prev茅 que comience a principio de a帽o, se sit煤an en el distrito聽 Campanillas y se encuentran separadas por un pasaje peatonal de 15 metros de anchura. Por este motivo los t茅cnicos recomendaron que la misma empresa se encargase de la construcci贸n de ambas promociones, uni茅ndose ambas promociones en una 煤nica licitaci贸n.

Estas promociones suman 253 viviendas repartidas en dos edificios. La promoci贸n R10 contar谩 con 140 viviendas en una planta baja m谩s cuatro plantas y dos plantas de s贸tano. Las viviendas de esta promoci贸n contar谩n con tres (75), dos (48) y un dormitorio (17). Tambi茅n se construir谩n 212 plazas de aparcamiento, 202 trasteros y locales comerciales de 605,79 m2.

La promoci贸n R16 prev茅 113 viviendas en planta baja y cuatro niveles superiores, as铆 como 170 plazas de aparcamiento y 155 trasteros en dos plantas de s贸tano. De las viviendas, 68 tendr谩n 3 dormitorios y 45 ser谩n de dos dormitorios.

Estas dos promociones se ofrecer谩n para alquiler en r茅gimen general a familias con ingresos hasta 3,5 IPREM (unos 26.000 euros). La renta de alquiler media ser谩 de 400 a 425 鈧/mes para una vivienda de 70 m2, incluyendo en el precio una plaza de aparcamiento y un trastero, lo que arroja un 铆ndice de 6,07 euros/m2
煤til al mes.

La selecci贸n de los inquilinos adjudicatarios se realizar谩 cuando las obras est茅n cerca de su conclusi贸n mediante sorteo entre los demandantes de vivienda que aparezcan como tal en el Registro Municipal de Demandantes que hayan seleccionado la opci贸n de Alquiler en su solicitud.

ESFUERZO MUNICIPAL POR HACER M脕S ACCESIBLE EL DERECHO A LA VIVIENDA

Las obras previstas en las 5 promociones que comprenden el proyecto de la primera fase del sector Universidad, comienza con las promociones R10 Y R16 y continuar谩 con las promociones R5 y R14, cuyas licitaciones est谩n en marcha, m谩s la R1 que se licitar谩 a principios de a帽o y que supondr谩n 223 viviendas m谩s en el distrito.

En total, son 476 nuevas viviendas con sus correspondientes garajes y trasteros las que se ofrecer谩n a familias demandantes de la ciudad.

Estas dos primeras promociones se financiar谩n con una subvenci贸n concedida por la Junta de Andaluc铆a en un 17,46 % y el resto, el 82,54 %, ser谩 financiado por el Ayuntamiento de M谩laga. Por su parte el Ayuntamiento suscribi贸 pr茅stamo con el Banco Europeo de Inversiones por 37 Millones de euros para esta primera fase a la que pertenecen estas promociones.

Para la construcci贸n de toda la Fase I se ha estimado un coste de promoci贸n de 55.394.508,92 euros (IVA incluido), de los que 12.025.791,40 euros ser谩n financiados por la Junta de Andaluc铆a con cargo al Plan Estatal y al Plan Auton贸mico y 43.368.717,52 euros por el Ayuntamiento de M谩laga, de los cuales 37.000.000 euros a trav茅s del pr茅stamo del BEI.

M谩laga se posiciona como la primera ciudad de Espa帽a en inversi贸n en vivienda p煤blica por habitante, as铆 como la primera de Andaluc铆a en promoci贸n de vivienda p煤blica y la cuarta a nivel nacional, seg煤n se聽 desprende de los datos ofrecidos por el Observatorio de Vivienda y Suelo, del Ministerio de Transporte y Movilidad y Agenda Urbana.

Desde el a帽o 2000 el Ayuntamiento de M谩laga ha construido m谩s de 5.000 viviendas de protecci贸n oficial en r茅gimen de alquiler o de propiedad. Entre las promociones que van a salir en los pr贸ximos a帽os destaca especialmente esta de Universidad, que en su primera fase contempla 476 vivienda, mientras que en la segunda se proyectan 525.

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