El desarrollo urbanístico de Buenavista, en el entorno de Campanillas y junto a Cortijo Merino (antigua fábrica de amoniaco), sigue avanzando en su tramitación con un nuevo paso administrativo que permitirá seguir desbloqueando la construcción de más de 1.300 viviendas protegidas en la zona. El Consejo de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga tiene previsto aprobar el proyecto de reparcelación de este sector, una actuación clave para ordenar los suelos y repartir las parcelas destinadas a viviendas, equipamientos y zonas verdes.
Según la documentación municipal, el ámbito de Buenavista cuenta con una superficie de 27,42 hectáreas y prevé la construcción de un máximo de 1.362 viviendas, distribuidas en 14 parcelas residenciales. A ello se suman parcelas para equipamientos públicos, una amplia red viaria y cerca de 49.000 metros cuadrados de zonas verdes y jardines, configurando un nuevo espacio de crecimiento urbano en el distrito.
Dentro de este reparto, el Ayuntamiento de Málaga pasará a ser propietario, por cesión obligatoria y gratuita, de varias parcelas, entre ellas una destinada específicamente a vivienda protegida, con capacidad aproximada para unas 50 VPO, además de suelos para equipamiento deportivo, social, escolar y diversas zonas verdes.
El proyecto de urbanización de Buenavista ya fue admitido a trámite el pasado mes de julio y cuenta además con autorización ambiental unificada emitida recientemente por la Delegación Territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente de Málaga, lo que refuerza el avance del expediente. Esta actuación se enmarca en la colaboración institucional entre el Ayuntamiento y la antigua SEPES, hoy CASA 47 Entidad Pública Empresarial, dentro de un convenio suscrito en 1999 y ampliado posteriormente en 2008.
En cuanto a las infraestructuras, el proyecto contempla distintas actuaciones para mejorar la conexión y los servicios del futuro barrio. Entre ellas figuran la conexión con la A-7054, pendiente de su desdoblamiento, mediante una glorieta de 98 metros de diámetro, y un paso superior sobre la A-357 para enlazar con el sector Universidad. También se incluyen redes de saneamiento, pluviales, abastecimiento de agua potable, alumbrado público y telecomunicaciones.
El comunicado municipal destaca además que se proyectan dos depósitos enterrados para el almacenamiento de aguas pluviales, con el objetivo de favorecer su reutilización para riego, y que buena parte de los viales incorporarán un diseño más moderno, con presencia de carriles bici en numerosos tramos.
La licitación del proyecto de urbanización cuenta con un presupuesto de 33,59 millones de euros, IVA incluido, y un plazo de ejecución de 20 meses. Todo ello convierte a Buenavista en una de las actuaciones residenciales de mayor dimensión previstas en el entorno de Campanillas, en un momento en el que la demanda de vivienda protegida sigue siendo una de las principales preocupaciones en Málaga.
